中國(guó)山東網(wǎng)—感知山東4月11日訊(記者 楊廣科 通信員 逄祎萍) 一年之計(jì)在于春??巳盏屡d德律風(fēng)呆板人,記者從市北區(qū)城建局得悉德興德律風(fēng)呆板人,第一季度市北區(qū)城建范疇各項(xiàng)任務(wù)獲得“開門紅”德興德律風(fēng)呆板人,為完成年度方針義務(wù)德興德律風(fēng)呆板人,奠基堅(jiān)固根底。
2021年以來(lái),市北區(qū)城建局黨組不時(shí)強(qiáng)化黨建引領(lǐng),奉行教誨陶冶、勾當(dāng)促成、典范引領(lǐng)、實(shí)際養(yǎng)成德興德律風(fēng)呆板人的“四位一體”黨建任務(wù)體系體例,將黨史進(jìn)修教誨與開新局辦實(shí)事聯(lián)合起來(lái),經(jīng)由過(guò)程構(gòu)造力晉升實(shí)行力;深刻貫徹落實(shí)省委、市委“名目落地年”、區(qū)委“風(fēng)格建立年”布置要求,周全創(chuàng)議“增強(qiáng)風(fēng)格建立、放慢名目落地”步履,聚焦八風(fēng)雅面停止攻堅(jiān)沖破;依照任務(wù)名目化、名目方針化、方針節(jié)點(diǎn)化、節(jié)點(diǎn)責(zé)任化的要求,將2021年17類、77項(xiàng)詳細(xì)任務(wù)細(xì)化構(gòu)成“四化”清單,訂定任務(wù)方針,確定節(jié)點(diǎn)方案,明白責(zé)任人,推進(jìn)名目落地;點(diǎn)竄欠缺《城建局任務(wù)軌制》,分一樣平常辦理、財(cái)政辦理、任務(wù)調(diào)理查核三年夜局部、17項(xiàng)141條,對(duì)任務(wù)職員的舉動(dòng)、風(fēng)格、規(guī)律等停止標(biāo)準(zhǔn)晉升,奉行科室日見面、分擔(dān)輔導(dǎo)周例會(huì)、首要輔導(dǎo)月調(diào)理軌制,實(shí)時(shí)梳了解決存在成績(jī),高低同欲放慢任務(wù)進(jìn)度;立異計(jì)劃小順序,履行干部泛泛量化查核,經(jīng)由過(guò)程任務(wù)職員周記錄等任務(wù)軌制,倒逼任務(wù)職員學(xué)會(huì)總結(jié)、善用資本,晉升才能本質(zhì),推進(jìn)全局不時(shí)加強(qiáng)立異沖破、攻堅(jiān)克難、辦事大眾、能打敗仗的全體程度。
城區(qū)計(jì)劃有了“國(guó)際范兒”
為進(jìn)一步放慢RCEP青島經(jīng)貿(mào)協(xié)作后行立異實(shí)驗(yàn)基地建立,打造面向國(guó)際的高質(zhì)量城區(qū),充沛闡揚(yáng)計(jì)劃引領(lǐng)作用,2021年市北區(qū)城建局牽頭推進(jìn)計(jì)劃建立國(guó)際化晉升工程,經(jīng)由過(guò)程展開方案環(huán)球投標(biāo)、計(jì)劃比賽等體式格局,約請(qǐng)鼓動(dòng)勉勵(lì)跨國(guó)企業(yè)、央企、名企等到場(chǎng)市北區(qū)都會(huì)計(jì)劃。今朝國(guó)際出名計(jì)劃計(jì)劃團(tuán)隊(duì)已到場(chǎng)市北區(qū)計(jì)劃任務(wù),同時(shí)約請(qǐng)上海同濟(jì)年夜學(xué) 鄭時(shí)齡院士作為計(jì)劃參謀,配合推進(jìn)計(jì)劃體例任務(wù)。計(jì)劃團(tuán)隊(duì)聯(lián)合市北區(qū)開展定位,確定了三局部計(jì)劃體例內(nèi)容,包含市北區(qū)“十四五”都會(huì)空間建立步履大綱、RECP實(shí)驗(yàn)基地總體都會(huì)計(jì)劃和RCEP實(shí)驗(yàn)基地濱水大眾空間景不雅晉升計(jì)劃計(jì)劃。旨在落實(shí)重年夜策略布置,推進(jìn)都會(huì)開展體式格局變化;籌劃空間開展藍(lán)圖,保證都會(huì)建立需要;統(tǒng)籌建立名目,精準(zhǔn)設(shè)置裝備擺設(shè)空間資本,第一季度已開端完成了現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研、部分訪談以及后期材料搜集匯總等任務(wù)。
別的,城建局牽頭的都會(huì)功用國(guó)際化晉升工程也正在減速推進(jìn)。
地盤資本操縱有了“重點(diǎn)清單”
地盤 招拍掛年度重點(diǎn)推進(jìn)24宗地盤。第一季度,城建局會(huì)同管委會(huì)、國(guó)有公司停止了地盤招拍掛多輪論證,確定了2021年地盤招拍掛重點(diǎn)清單。包含郵輪港區(qū)、千畝家產(chǎn)會(huì)聚區(qū)、年夜港緯四路舊城改革名目、歡暢濱海城泊車場(chǎng)等24個(gè)重點(diǎn)地塊,總占高空積約106萬(wàn)平方米,計(jì)劃修建面積約283萬(wàn)平方米。此中,郵輪港區(qū)周邊名目觸及郵輪港區(qū)啟動(dòng)區(qū)地下空間開辟名目、青港商務(wù)中央、山東口岸航運(yùn)金融中央、青港博物館、筒倉(cāng)旅店、餐飲集市等名目;千畝家產(chǎn)會(huì)聚區(qū)名目觸及年夜安康中心區(qū)C、D地塊、人工智能家產(chǎn)會(huì)聚區(qū)北地塊、跨國(guó)公司地區(qū)總部會(huì)聚區(qū)、德興路29號(hào)新興家產(chǎn)用地、開平路45號(hào)、楊家群滁州路兩側(cè)等名目。地盤出讓完成后,將為家產(chǎn)開展、城區(qū)功用晉升進(jìn)一步提供地盤資本撐持。
市北區(qū)首個(gè)新型家產(chǎn)用地公布招拍掛布告。本年,依照下級(jí)相干要求,室第用地履行“兩會(huì)合三批次”供地。德興路29號(hào)地塊為數(shù)字科技家產(chǎn)堆積區(qū)后行啟動(dòng)地塊,位于南昌路以東、德興路以南、中聯(lián)混凝土公司以西,占高空積約2.5萬(wàn)平方米,容積率3.0,計(jì)劃修建面積7.5萬(wàn)平方米,計(jì)劃性子為新型家產(chǎn)用地(M0),將重點(diǎn)開展信息技能、產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)、中試、無(wú)凈化出產(chǎn)等新型家產(chǎn)功用以及配套局部出產(chǎn)生活辦事舉措措施,該地塊為市北區(qū)首個(gè)新型家產(chǎn)名目??巳?,該名目公布招拍掛布告,方案4月22日構(gòu)造競(jìng)拍。估計(jì)4月尾前,還將有年夜港緯四路舊城改革名目安設(shè)地塊、開平路45號(hào)、河馬石903地塊、楊家群滁州路兩側(cè)、郵輪港區(qū)啟動(dòng)區(qū)地下空間目等名目公布招拍掛布告。
標(biāo)準(zhǔn)地盤出讓任務(wù)。為促成市北區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)開展,優(yōu)化空間結(jié)構(gòu)、晉升都會(huì)質(zhì)量,保證市北區(qū)地盤出讓任務(wù)有序、疾速推進(jìn),進(jìn)一步標(biāo)準(zhǔn)家產(chǎn)名目開辟建立辦理,防止家產(chǎn)名目變相搞房地產(chǎn)的舉動(dòng),城建局牽頭鉆研草擬了《關(guān)于進(jìn)一步標(biāo)準(zhǔn)地盤出讓及后續(xù)辦理無(wú)關(guān)任務(wù)的告訴》,對(duì)名目開辟建立各階段流程停止標(biāo)準(zhǔn)束縛,落實(shí)責(zé)任。今朝,正在征求各部分定見,待區(qū)當(dāng)局對(duì)立鉆研后下發(fā)實(shí)行。
黌舍建立不時(shí)提速提效
第一季度,市北區(qū)城建局凝心聚力追求沖破,一手抓在建黌舍工地停工出產(chǎn),一手抓配套黌舍后期手續(xù)操持,多點(diǎn)發(fā)力、雙線作戰(zhàn),確保配套黌舍建立戰(zhàn)斗“短平快”。
完工交付3所黌舍。本年將完工交付同安二路小學(xué)、浮山后一小區(qū)配套中學(xué)、浮山后三小區(qū)配套中學(xué)及幼兒園,提供3800個(gè)學(xué)位,極年夜改進(jìn)和晉升市北區(qū)浮山后片區(qū)的講授情況、教誨配套程度,無(wú)效緩解退學(xué)困難。關(guān)于同安二路小學(xué),會(huì)合建立單元市北區(qū)城建局與各參建單元共同努力,優(yōu)化方案、倒排工期、迷信施工、重視質(zhì)量平安,于2021年1月完成封頂,并于春節(jié)后率先停工,展開“年夜干100天”勾當(dāng)。今朝名目已進(jìn)入二次構(gòu)造施工,經(jīng)由過(guò)程公道調(diào)解工序、分配職員機(jī)器等體式格局周全落施行工方案,以“白加黑、5+2”任務(wù)節(jié)拍,構(gòu)成年夜干快上、搶抓工期的任務(wù)場(chǎng)合排場(chǎng),確保6月尾前到達(dá)交付前提。關(guān)于浮山后一小區(qū)配套中學(xué),為確保名目盡快落地奏效,市北區(qū)城建局屢次和諧建立單元市住房和城鄉(xiāng)建立局,出力破解名目建立中的瓶頸和妨礙。今朝正在停止二次構(gòu)造施工,同時(shí)交叉局部粗裝修及裝置工程,方案 6月尾到達(dá)交付前提。針對(duì)浮山后三小區(qū)配套中學(xué)及幼兒園,為進(jìn)一步優(yōu)化RCEP立異實(shí)驗(yàn)基地配套舉措措施、晉升主城區(qū)都會(huì)質(zhì)量和優(yōu)化營(yíng)商情況,市北區(qū)城建局和諧建立單元市住房和城鄉(xiāng)建立局及施工總包單元,將原方案2021歲尾竣工提早至2021年10月具有完工交付前提。今朝,正在停止二次構(gòu)造施工。
5所黌舍操持后期手續(xù)。市北區(qū)城建局牢牢捉住立項(xiàng)、計(jì)劃、地盤、招招標(biāo)四條主線,統(tǒng)籌環(huán)評(píng)、人防、建立前提等方面,頂格和諧主管部分、容缺受理,壓茬操持5所黌舍名目后期手續(xù)。第一季度,雙山小學(xué)已經(jīng)由過(guò)程地下投標(biāo)確定施工監(jiān)理單元,正在操持出場(chǎng)事件;同德路小學(xué)正在停止名目倡議書體例;萬(wàn)科將來(lái)城黌舍及幼兒園持續(xù)深入計(jì)劃方案;完成臨水、臨電、排水、臨建等施工建立,名目建立書已報(bào)市主管部分;年夜沙路黌舍已完成開端計(jì)劃計(jì)劃,正在體例名目倡議書;勁松三路小學(xué)已獲得選址定見書,起頭開端計(jì)劃。
泊車舉措措施建立再亮新“成果單”
為進(jìn)一步緩解市北區(qū)泊車難成績(jī),2021年市北區(qū)城建局以《市北區(qū)大眾泊車場(chǎng)計(jì)劃和步履方案》為指點(diǎn),深挖地盤存量資本,吸引社會(huì)本錢到場(chǎng),放慢推進(jìn)轄區(qū)內(nèi)泊車舉措措施建立任務(wù)。在《青島市泊車場(chǎng)專項(xiàng)計(jì)劃》和市北區(qū)控規(guī)的根底上,委托青島市計(jì)劃院體例了《市北區(qū)大眾泊車場(chǎng)計(jì)劃和步履方案》,制定出臺(tái)了《市北區(qū)鼓動(dòng)勉勵(lì)社會(huì)投資建立大眾泊車場(chǎng)的施行舉措》、《市北區(qū)關(guān)于對(duì)大眾泊車場(chǎng)建立及聯(lián)網(wǎng)辦理停止資金獎(jiǎng)補(bǔ)的施行細(xì)則》等一系列政策文件,明白泊車舉措措施建立相干操持門路,鼓動(dòng)勉勵(lì)社會(huì)本錢到場(chǎng),變更各方面力氣配合推進(jìn)泊車舉措措施建立,對(duì)機(jī)器式泊車設(shè)置裝備擺設(shè)、泊車樓、地下泊車庫(kù)依照建立方式差別,別離賜與每泊位1.2萬(wàn)元至2萬(wàn)元不等的資金獎(jiǎng)補(bǔ),疏導(dǎo)社會(huì)本錢被動(dòng)到場(chǎng)大眾泊車舉措措施名目建立。
新動(dòng)工建立8個(gè)名目。2021年,方案新動(dòng)工李村路、聊城路、上海歧路等泊車舉措措施名目8個(gè),泊車位1991個(gè)。第一季度,李村路泊車場(chǎng)已啟動(dòng)建立,正在停止 基坑開挖,將提供泊車位450個(gè),為中山路汗青城區(qū)愛護(hù)更新任務(wù)及周邊家產(chǎn)落地提供無(wú)力的承載,無(wú)效改進(jìn)周邊泊車難近況。
續(xù)建5個(gè)名目。續(xù)建泊車舉措措施名目5個(gè),泊車位2143個(gè)。此中,地方商務(wù)區(qū)泊車樓名目已完成主體施工,鞍北三期泊車場(chǎng)名目正在停止基坑開挖,兩名目共新增733個(gè)泊車位,方案年內(nèi)投入運(yùn)用;海斯順便塊泊車場(chǎng)、近海萬(wàn)和城名目共建立600個(gè)泊車位,已完成主體施工; 威海路平戰(zhàn)聯(lián)合地下工程建立810個(gè)正在停止主體施工。
工程建立齊頭并進(jìn)
人才住房建立。為了晉升都會(huì)吸引力,打造宜居城區(qū)、守業(yè)城區(qū),市北區(qū)城建局鼎力推進(jìn)人才住房建立。本年共有在建人才住房名目12處,可提供約3000套房源。此中,位于市北區(qū)德興路56號(hào)的海爾世紀(jì)第宅三期——米藍(lán)第宅(街區(qū))人才住房名目已于3月份完工驗(yàn)收,配建租賃型人才住房110套;位于市北區(qū)年夜港二路12、14號(hào)的金地錦宸名目正在停止室表里裝修,配建的產(chǎn)權(quán)型人才住房270套,將于歲尾交付;位于黑龍江南路286號(hào)的青特星城名目30余套,正在停止主體施工;位于黑龍江南路177號(hào)的和達(dá)君玥名目共配建40余套租賃型人才住房,將于歲尾交付。上述4個(gè)名目共400余套人才住房方案年內(nèi)公布配租配售布告。
安設(shè)房建立。市北區(qū)共有宜昌路31號(hào)、洛陽(yáng)路34號(hào)、 海泊河遺留片等6個(gè)安設(shè)房建立名目,建立安設(shè)房6400余套。為確保棚戶區(qū)改革住民可能盡快回遷,城建局親近羈系安設(shè)房名目建立進(jìn)度,扶助處理名目建立進(jìn)程中碰到的各種成績(jī),同時(shí)催促開辟單元建立節(jié)點(diǎn)認(rèn)識(shí),奉行工期延誤5天賜與預(yù)警,現(xiàn)場(chǎng)召開各參建單元集會(huì),訂定搶工步伐;工期延誤10天約談開辟單元擔(dān)任人,確保名目按既定工期放慢推進(jìn)。第一季度,各名目停頓順?biāo)?海泊河遺留片14號(hào)地塊名目完成基坑開挖,局部樓座已施工至正負(fù)零,其余名目均正在停止主體施工,方案年內(nèi)完成主體封頂。
修建業(yè)企業(yè)產(chǎn)值和屋宇修建面積發(fā)賣產(chǎn)值同比晉升。城建局接納各項(xiàng)步伐進(jìn)步修建業(yè)企業(yè)總產(chǎn)值增速和商品房發(fā)賣面積增速,為城區(qū)經(jīng)濟(jì)開展提供奉獻(xiàn)。
“成績(jī)名目”產(chǎn)權(quán)操持破難推進(jìn)
經(jīng)梳理,市北區(qū)共有21個(gè)“成績(jī)名目”已入住未辦證,觸及住民1.4萬(wàn)戶,此中7個(gè)名目已完成初次掛號(hào),觸及住民6000余戶,正在推進(jìn)住民不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證操持;14個(gè)名目正在操持初次掛號(hào),觸及住民8000余戶。城建局建立辦證專班,多措并舉,本年方案操持10個(gè)名目約10000余戶的辦證任務(wù),第一季度,樂(lè)成處理了金源小區(qū)三期、華光僑馨苑等辦證困難。
五大肆措。金源小區(qū)三期的拆遷住民于2012年回遷入住。因開辟單元存在經(jīng)濟(jì)膠葛等成績(jī),招致名目欠交地盤出讓金、安設(shè)屋宇被典質(zhì)和查封,一向無(wú)奈操持屋宇不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。在城建局的催促和諧下,該名目于2020年1月獲得屋宇不動(dòng)產(chǎn)初次掛號(hào),但后續(xù)因屋宇被查封和典質(zhì),債務(wù)人不共同解封息爭(zhēng)押,辦證任務(wù)依然妨礙重重。為了讓住民盡快獲得屋宇不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,市北區(qū)城建局突出成績(jī)導(dǎo)向,逢山開路,遇水架橋,立異任務(wù)思緒,運(yùn)用五大肆措逐個(gè)斷根妨礙。
一是與名目債務(wù)人屢次對(duì)接協(xié)商,提出“放置債權(quán)、收繳差價(jià)、先期解押”的方案,住民將屋宇差價(jià)款繳納到法院指定賬戶,債務(wù)人在持續(xù)追繳開辟單元欠款的同時(shí),批準(zhǔn)先對(duì)住民安設(shè)房停止解押;
二是與地點(diǎn)街道、社區(qū)建樹按期相同機(jī)制,完成信息互通共享,實(shí)時(shí)向住民反應(yīng)辦證任務(wù)停頓狀況,撫慰住民情感;
三是踴躍奪取市下級(jí)主管部分的反對(duì),針對(duì)開辟單元回絕為安設(shè)住民操持網(wǎng)簽、開具發(fā)票等成績(jī),實(shí)時(shí)向上報(bào)告請(qǐng)示,召開專題集會(huì),構(gòu)成處理方案,逐個(gè)處理困難;
四是針對(duì)開辟單元任務(wù)職員提出先處理單元拖欠其勞務(wù)人為后再共同開具發(fā)票的要求,市北區(qū)城建局踴躍奪取市北區(qū)稅務(wù)局的反對(duì),稅務(wù)部分終極批準(zhǔn)在開辟單元臨時(shí)不開具發(fā)票的狀況下,只需住民繳納本人應(yīng)交的稅款,就賜與住民過(guò)稅,即可為住民辦證,開辟單元所欠稅款由稅務(wù)部分依法追繳;
五是多種體式格局處理開辟單元不共同困難,因開辟單元欠賬較多、職員人為多年未付出、法人代表無(wú)奈獲得分割等多種起因,開辟單元任務(wù)職員不肯推進(jìn)辦證任務(wù),城建局接納“邊幫助開辟單元推進(jìn)手續(xù)操持、邊訂定代替方案”體式格局,每周一調(diào)理,終極開辟單元批準(zhǔn)賜與操持住民網(wǎng)簽條約蓋印、屋宇培修基金緩交等手續(xù),在開辟單元不肯開具發(fā)票時(shí),果決接納代替方案,終極處理辦證困難。
2021年3月,金源小區(qū)三期的9戶安設(shè)住民順?biāo)飓@得了屋宇不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
立異做法。華光僑馨苑名目是華光村改革工程安設(shè)房名目,位于長(zhǎng)沙路17號(hào),觸及住民90戶,于2008年動(dòng)工建立,2010年完工入住。在城建局辦證專班推進(jìn)下,2020年10月該名目獲得初次掛號(hào)。在這之后,辦證專班經(jīng)由過(guò)程鉆研政策、尋覓門路,接納第三方代為開具屋宇培修基金銀行賬戶等立異做法,掃清了住民辦證的妨礙。該名目住民已于2021年3月順?biāo)飓@得不動(dòng)產(chǎn)證。
汗青遺留成績(jī)處理“一錘接著一錘敲”
第一季度,城建局敢于繼承,拼上靠上,推進(jìn)多個(gè)汗青遺留名目完成重年夜沖破。如建材一廠經(jīng)適房名目辦證困難順?biāo)焯幚怼?/p>
該名目爛尾十余年,建立進(jìn)程中屢次改換施工單元,存在車庫(kù)未按計(jì)劃施工車位缺乏以及局部界限相互占?jí)旱瘸煽?jī),形成名目至今無(wú)奈操持計(jì)劃完工驗(yàn)罷手續(xù),從而無(wú)奈啟動(dòng)為住民操持房地產(chǎn)權(quán)證任務(wù)。
為放慢住民辦證任務(wù),市北區(qū)城建局一方面催促建立單元后行做好屋宇實(shí)測(cè)效果考核任務(wù),一方面屢次與市天然資本和計(jì)劃局及市北分局召開專題集會(huì),鉆研操持名目計(jì)劃綜合驗(yàn)罷手續(xù)的任務(wù)門路,確保一旦獲得驗(yàn)罷手續(xù)即可啟動(dòng)為住民操持房產(chǎn)證任務(wù)。針對(duì)計(jì)劃部分提出名目存在的計(jì)劃成績(jī)及社會(huì)危害,城建局本著為住民擔(dān)任的立場(chǎng),敢于繼承,逐項(xiàng)落實(shí)。
提早與住民充沛相同。把地界占?jí)旱匚患懊娣e標(biāo)注在圖紙上,帶著圖紙?zhí)嵩缗c信訪住民面劈面交換,讓住民理解車位缺乏、地界占?jí)旱募?xì)致狀況,與住民就盡快辦證殺青統(tǒng)一。
現(xiàn)場(chǎng)公示征求定見。2月16日至3月2日,城建局會(huì)同建立單元在名目現(xiàn)場(chǎng)對(duì)名目在計(jì)劃完工核實(shí)中存在的成績(jī)停止公示,并留下監(jiān)視德律風(fēng),征責(zé)備體業(yè)主的定見。因后期相同任務(wù)到位,住民未提出差別定見。
敢于擔(dān)責(zé)。出具書面措置定見,公示完成后,3月30日城建局給計(jì)劃部分去函,對(duì)名目存在的計(jì)劃成績(jī)及社會(huì)危害逐名目給出了措置定見,本著恭敬汗青、恭敬近況現(xiàn)實(shí)的準(zhǔn)則,對(duì)名目按近況予以計(jì)劃綜合驗(yàn)收。
今朝,名目屋宇面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)已考核完成,計(jì)劃部分已批準(zhǔn)按名目近況停止驗(yàn)收,名目完陳規(guī)劃綜合驗(yàn)收后即可啟動(dòng)辦證任務(wù)。
在總結(jié)獲得任務(wù)效果的同時(shí),城建局操縱周末工夫召開第一季度任務(wù)闡發(fā)調(diào)理會(huì),科室擔(dān)任人以上參與,針對(duì)未達(dá)既定方針義務(wù)的任務(wù)偏重闡發(fā)成績(jī),既要理出客不雅成績(jī),又要闡發(fā)主不雅起因,訂定下一步任務(wù)步伐,發(fā)揮“5+2”、“白加黑”的任務(wù)精力處理成績(jī)、追逐進(jìn)度,弘揚(yáng)“虔誠(chéng)清潔、凋謝前瞻、敏銳業(yè)余、實(shí)干繼承、唯快取勝”的風(fēng)格,實(shí)在以風(fēng)格建立推進(jìn)名目落地落實(shí),為放慢國(guó)際航運(yùn)商業(yè)金融立異中央中心區(qū)、完成老城區(qū)高質(zhì)量開展做出新的更年夜奉獻(xiàn),以優(yōu)秀成果歡迎中國(guó)共產(chǎn)黨建立100周年!