對天房集團的債務(wù)問題,如果消息屬實,重點應(yīng)當(dāng)關(guān)注兩個方面的問題:一是作為天津市國資委實控的國有企業(yè),這么巨大的債務(wù)到底是如何形成的。因為,正常情況下,作為一家房企,不可能有如此巨額的債務(wù)。否則,作為監(jiān)管機構(gòu)的天津市國資委需要承擔(dān)監(jiān)管失職責(zé)任。而天房集團能夠債務(wù)規(guī)模達到這么高的水平,最有可能的是天房集團是一家政府融資平臺,債務(wù)規(guī)模是承擔(dān)政府工程快速積累起來的。那么,在1800億的債務(wù)中,有多少應(yīng)當(dāng)屬于政府債務(wù)呢?對這些政府債務(wù),國資委將如何處理呢?
二是債務(wù)是由哪些方面構(gòu)成的,銀行貸款多少、債券多少、信托資金多少,還有沒有其他通過資管手段形成的債務(wù),等等。也只有弄清楚了,才能夠提出解決辦法。特別是通過資管手段形成的債務(wù),在資管新規(guī)下,要在一年半時間內(nèi)規(guī)范和化解。顯然集團電話系統(tǒng),對企業(yè)來說,壓力不小。
而從披露的情況來看,雖然銀行貸款是主要的債務(wù),但信托等的規(guī)模也不小。這也意味著,天房集團未來債務(wù)償還的壓力是不小的。別說本金,就是利息也夠天房集團吃一壺的。那么集團電話系統(tǒng),天津市國資委有沒有解決的方案呢?有沒有對監(jiān)管企業(yè)下達償還和風(fēng)險化解的任務(wù)呢?而相關(guān)金融機構(gòu),面對天房集團的巨額債務(wù),有沒有商討過化解債務(wù)風(fēng)險的具體手段和對策呢?很顯然,憑企業(yè)來償還貸款,已經(jīng)沒有多大可能,不出現(xiàn)利息支付不出就非常不錯了。所以,債務(wù)風(fēng)險是相當(dāng)大的。而類似企業(yè),決不只是天房集團一家,也不只是天津一個地方。