2015年03月12日訊 2015年全國兩會”正在進行中，房地產(chǎn)業(yè)再次成為重要話題之一，《政府工作報告》明確提出支持居民自住和改善住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”。這些表述被業(yè)界視為利好消息。
又恰逢央行再一次宣布降息，以及不動產(chǎn)登記正式啟動。對此，不少業(yè)內(nèi)人士分析認為，房地產(chǎn)政策放松趨勢已經(jīng)確定，購房者入市信心增加，隨著3月份傳統(tǒng)銷售旺季的開啟，市場有望逐步升溫，金三銀四”值得期待。
七大關鍵詞針對房地產(chǎn)態(tài)度積極
通過走訪市場不難發(fā)現(xiàn)，重慶各大樓盤銷售中心的人氣近段時間有著明顯的回升，不少項目超額完成了當周的銷售任務。針對這一現(xiàn)象，一位不愿具名的房企人士表示，3月1日央行再次降息無疑是利好聲音，盡管不直接針對房地產(chǎn)市場，但對于買方與賣方來說，無疑都將緩解資金壓力，減輕購房成本，刺激改善型購房需求的持續(xù)入市。
在不少嗅覺靈敏的房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士看來，房地產(chǎn)受支持”已經(jīng)從2015年《政府工作報告》中可見端倪。不少房地產(chǎn)開發(fā)商在談及房地產(chǎn)走勢時認為，今年《政府工作報告》針對房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)了七大關鍵詞，有關表述相對平穩(wěn)和積極。沒有出現(xiàn)調(diào)控”、抑制”等詞匯，而是用了支持”、促進”，將有利于穩(wěn)定市場預期，提振市場信心。
克爾瑞重慶機構相關分析師表示，市場成交逐步恢復正常，政府工作報告給房地產(chǎn)行業(yè)吃定心丸，房地產(chǎn)行業(yè)政策面貫徹市場化格局，年內(nèi)整體寬松、平穩(wěn)，后市可期。”同時，該人士提醒，行業(yè)趨勢已經(jīng)發(fā)生變化，房企不可盲目樂觀，應適時調(diào)整企業(yè)自身的產(chǎn)品結構，以迎接行業(yè)即將到來的變化。
三月首周重慶成交面積全國第一
政策頻頻提振市場信心。3月伊始，重慶樓市成交量呈現(xiàn)快速回升態(tài)勢。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，3月2日至8日一周內(nèi)，重慶主城區(qū)商品房共成交3718套，成交面積30.22萬平方米。與前一周相比，成交套數(shù)、成交面積分別上漲17.3%、20.5%。
另據(jù)中原地產(chǎn)市場研究中心發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，重點監(jiān)測的54個城市上周成交量快速復蘇，其中重慶累計成交面積位居全國第一。
據(jù)了解，龍湖、金科、保利、恒大、瑞安等多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)都在排列重兵，意圖打響新春第一槍。其中，龍湖在U城的聽藍時光和拉特芳斯的好城時光重兵屯集了1200套房源集中入市，主要針對剛性需求；保利地產(chǎn)攜旗下保利花半里、保利愛尚里、保利江上明珠、保利林語溪、保利觀塘、保利觀瀾、保利壹號公館項目推出以購房裝修補貼為主的春雷行動”，五重大禮包全城放送。
在降準降息等政策刺激作用之下，開發(fā)商將會加快推盤節(jié)奏，樓市也將加速消化庫存，購房者基于追漲不追跌的心理，入市意愿加強，‘金三銀四’值得期待。”業(yè)內(nèi)人士分析。
