以老廠房為載體提升產(chǎn)業(yè)能級盧灣探索服務外包產(chǎn)業(yè)拓展新路

　　服務經(jīng)濟是上海建設四個中心的戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)支撐。盧灣區(qū)把新的經(jīng)濟增長點鎖定在信息技術(shù)承載度高、附加值大、資源友好型的服務外包業(yè)，他們對區(qū)域內(nèi)老廠房進行二次開發(fā)，一個新興的服務外包拓展集聚區(qū)已初具規(guī)模。

　　位于麗園路、蒙自路的"智造局"是盧灣區(qū)最新啟用的一個服務外包園區(qū)，由原紫光機械廠舊廠區(qū)改造而成。集約化的開發(fā)利用，使這里的租金比同等區(qū)域的商務樓宇低了近一半；而且位于市中心交通便利；此外政府還為服務外包企業(yè)提供了全流程的便捷服務。因此招商4個月，"智造局"入駐企業(yè)已有50家，招租率達到80％。其中不乏翰威特、瑞德物流這樣的世界500強企業(yè)，國內(nèi)知名企業(yè)宏夢卡通更是簽下7年合約租下了2千多平方米的場地。

　?。ê陦艨ㄍ瘓F副總裁朱曉曄：不管是它的地理位置也好當?shù)卣膭諏嵆潭纫埠枚际刮覀冇袥Q心把我們運營總部放到上海放到盧灣我們看重這里的人文氣息看重這里的商務環(huán)境）

　　位于中心城區(qū)的盧灣區(qū)面積只有7.54平方公里，要在這樣一個袖珍型的區(qū)域面積內(nèi)快速提升產(chǎn)業(yè)能級、轉(zhuǎn)變經(jīng)濟增長方式，并非易事。"既要大力發(fā)展服務外包，又要把每寸土地精打細算利用好"，基于這樣的理念，區(qū)政府決策層把眼光瞄向了區(qū)域內(nèi)將近10萬平方米的老廠房，創(chuàng)造性地騰籠換鳥，進行以服務外包為主題的二次開發(fā)，不僅使老廠房體現(xiàn)出黃金地段的黃金價值，而且助推了產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換。

　?。?智造局"投資方上海市公房資產(chǎn)經(jīng)營有限公司董事長張永恒：滿租的話可能要（產(chǎn)出）六個多億那這樣產(chǎn)值的稅收加起來要有三四千萬還解決了近千人的就業(yè)）

　　目前，除了"智造局"外，"田子坊""8號橋""1號美術(shù)館"這些隔街相望的老廠房都已成功改建。

　?。ūR灣區(qū)發(fā)改委主任陳永亮：原來我們在改造的時候?qū)εf廠房都是單體利用的現(xiàn)在是成片利用了以前是局部功能的提升現(xiàn)在強調(diào)整體功能提升）

　　如今與淮海路商務樓宇服務外包核心區(qū)域相鄰，一個以老廠房為載體的服務外包拓展區(qū)已初具規(guī)模。據(jù)介紹，到2010年，盧灣區(qū)服務外包園區(qū)將擁有年營業(yè)額超過1000萬元的企業(yè)130家；年營業(yè)額超過1億元的達到30家；全球服務外包50強企業(yè)超過10家；領(lǐng)袖級、總部型、知識集聚型企業(yè)達到50家。記者袁文逸報道