寧舍"金山銀山",不舍綠水青山。
在環(huán)境保護與經(jīng)濟發(fā)展的過程中,"金山銀山"與綠水青山,仿佛天生就是一對矛盾。一個是短期的富民愿望,一個是長期的可持續(xù)發(fā)展。孰輕孰重?如何取舍?似乎總難兩全齊美。
這一道難題,卻在長沙城北開福區(qū)的長沙青竹湖生態(tài)科技(產(chǎn)業(yè))園22平方公里的土地上,迎刃而解:綠水青山間,一座座"金山銀山"已拔地而起,十分和諧。綠水青山,就是"金山銀山"。
難題是如何破解的?青竹湖何以有如此神來之筆?記者就此進行了深入探詢。
A
生態(tài)優(yōu)勢必然轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟優(yōu)勢:
高端房地產(chǎn)追捧出"富貴青竹湖"
慢慢走進青竹湖生態(tài)科技(產(chǎn)業(yè))園,你會發(fā)現(xiàn),面前就像鋪開了一幅濃墨重彩的山水畫,天藍、水碧、樹綠、山多。青竹湖的生態(tài)環(huán)境已經(jīng)聞名全國,早早地戴上了"全國環(huán)境優(yōu)美鎮(zhèn)"的桂冠。在這里,有我國首座以原生生態(tài)景觀為標志的山地挑戰(zhàn)型環(huán)湖高爾夫球場;在這里,有星羅棋布的水庫湖泊,還有植被茂密的森林公園……
"生態(tài)只是青竹湖發(fā)展的第一個階段性符號。"周飛,長沙青竹湖生態(tài)科技(產(chǎn)業(yè))園工委書記,建園至今在青竹湖任職已有4年多,他了解青竹湖就像了解自己的家;他熱愛青竹湖,就像愛護自己的眼睛。在他看來,4年多時間,青竹湖演繹了"生態(tài)青竹湖、富貴青竹湖、和諧青竹湖"三部曲。
"生態(tài)優(yōu)勢必然轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟優(yōu)勢。"周飛介紹,央企、港企、浙商共同看好青竹湖得天獨厚的生態(tài),高端房地產(chǎn)項目紛至沓來,并在青竹湖形成氣候。綠城集團在此開發(fā)占地2000畝的國內(nèi)頂級高爾夫別墅社區(qū);香港首冠集團與美國美聯(lián)銀行在此合作開發(fā)太陽星城生態(tài)住宅社區(qū);中鐵置業(yè)在此打造水映加州別墅群。據(jù)悉,這些高端房地產(chǎn)項目,少則700余萬元,多則4000萬元,號稱"樓王"、以4058萬元成交的豪華別墅就在青竹湖。
B
不能僅成最優(yōu)居住環(huán)境的"睡城":
服務(wù)外包點亮"活力之城"
"發(fā)展到這個階段時,我們感覺到,如果人們在城市中心上班,只是晚上回這里睡覺,那青竹湖的開發(fā)建設(shè)依然不成功。青竹湖不能成為‘睡城’。"周飛說,在開福區(qū)區(qū)委書記張迎春有關(guān)"鞏固一方陣,建設(shè)大城北"的戰(zhàn)略思路里,處于城北核心區(qū)及前沿地帶的青竹湖必須要有所作為。青竹湖不僅要有最優(yōu)的居住環(huán)境,更要成為最佳的創(chuàng)業(yè)平臺。
青竹湖需要產(chǎn)業(yè)內(nèi)核,需要可持續(xù)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)。事實上,從2005年6月命名為"生態(tài)科技(產(chǎn)業(yè))園"起,青竹湖對產(chǎn)業(yè)的渴求就開始體現(xiàn)。然而,青竹湖幾年的發(fā)展中,一直缺少"科技"這兩個字。青竹湖需要什么樣的科技?什么科技又才能配得上青竹湖,不至于顧此失彼呢?
思路決定出路。今年初,張迎春書記來到青竹湖調(diào)研,提出"培育一個新興產(chǎn)業(yè)"等"五個一"的要求。張迎春所指的新興產(chǎn)業(yè),就是服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)。閃耀著科技之光的這一產(chǎn)業(yè),開始逐漸喚醒并照亮青竹湖這個"睡美人",并將最終成全青竹湖生態(tài)與科技兩全的夙愿。
C
亞洲最大的計算機室進駐:
"青蘋果"扎根青竹湖
"服務(wù)外包",在百度網(wǎng)上搜索一下,173萬條相關(guān)資料彈了出來,足以證明它是一個多么熱門的詞匯。
什么是服務(wù)外包?企業(yè)為了將有限資源專注于其核心競爭力,以信息技術(shù)為依托,利用外部專業(yè)服務(wù)商的知識型勞動力,來完成原來由企業(yè)內(nèi)部完成的工作,從而達到降低成本、提高效率、提升企業(yè)對市場環(huán)境迅速應(yīng)變能力并優(yōu)化企業(yè)核心競爭力的一種服務(wù)模式。用通俗的話說就是:做你認為最好的,把其它非核心的業(yè)務(wù)及服務(wù),交給更專業(yè)的公司去做。
服務(wù)外包為什么被青竹湖挑剔的法眼相中?因為它是智力勞動密集型產(chǎn)業(yè),具有信息技術(shù)承載度高、附加值大、資源消耗低、環(huán)境污染少、吸納就業(yè)能力強和國際化水平高等優(yōu)勢。"低污染甚至無污染,高附加值、高科技、高產(chǎn)業(yè),你說,青竹湖不發(fā)展這樣的科技產(chǎn)業(yè),還要發(fā)展什么產(chǎn)業(yè)?"周飛談到此處,興致盎然。
在確定服務(wù)外包的招商過程中,青竹湖得到了長沙乃至湖南知名服務(wù)外包企業(yè)的認同。"因為服務(wù)外包企業(yè)也需要這樣一個青山綠水的工作環(huán)境。"周飛說,服務(wù)外包企業(yè)的員工大多要成天對著電腦操作,看電腦久了,如果推開窗戶、走出門外,看到的就是滿眼的綠色,必將使眼睛和心靈得到極大的放松,從而提高工作效率。與此同時,如果服務(wù)外包企業(yè)能夠"抱團扎堆",更能享受"信息高速公路"等公共資源的高效、便捷。
今年5月15日,是載入青竹湖產(chǎn)業(yè)發(fā)展史上的重要一筆。位居長沙市2008年十大服務(wù)外包企業(yè)首席的湖南青蘋果數(shù)據(jù)中心,以及長沙牛耳教育咨詢有限公司,與青竹湖生態(tài)科技(產(chǎn)業(yè))園簽訂了《長沙青竹湖服務(wù)外包基地協(xié)議書》,打造長沙市唯一的服務(wù)外包示范園區(qū),為跨越式發(fā)展服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)、提升國內(nèi)國際競爭力提供了平臺支撐,為服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)發(fā)展畫下了歷史性的一筆。
6月30日,青蘋果正式進駐青竹湖。青蘋果就像一棵蓬勃向上、生命力極強的大樹,在青竹湖,自己此前由于生產(chǎn)規(guī)模擴大受到生產(chǎn)場地制約的問題終于解決了。目前,青蘋果在此已打造出亞洲最大的計算機室,占地面積達6000平方米,擺放計算機1200臺,可容納工作人員1200~1500人。
D
總部經(jīng)濟之五年規(guī)劃:
投資6.5億建成青竹湖創(chuàng)業(yè)基地
"我們需要的,就是這樣的總部經(jīng)濟。"周飛表示,按區(qū)委、區(qū)政府的目標要求,到2011年,要力爭把全省的十大服務(wù)外包企業(yè)全部引入青竹湖。
據(jù)悉,除青蘋果、牛耳外,青竹湖方面還與鷹皇1872、中軟國際進行了接洽。鷹皇1872也是湖南省重點扶持和培育的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)領(lǐng)域的標桿性企業(yè),致力于打造高端客戶的在線經(jīng)營和服務(wù)平臺,為中國百萬高爾夫消費者提供資訊服務(wù),已納入國家第一批信息化試點單位。目前,鷹皇1872已與青竹湖簽約,8月底即將進駐。
按照全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)的發(fā)展戰(zhàn)略,青竹湖確立了服務(wù)外包基地5年發(fā)展規(guī)劃:將投資6.5億元,在太陽山廣場打造集創(chuàng)業(yè)大廈、五星級酒店、酒店式公寓和相應(yīng)的商業(yè)街配套項目于一體的青竹湖創(chuàng)業(yè)服務(wù)基地,為從事服務(wù)外包業(yè)的白領(lǐng)提供生活居住配套,為進一步引進服務(wù)外包代表性企業(yè)、鞏固和壯大服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)、發(fā)展總部經(jīng)濟提供平臺。所有工程將在今年國慶節(jié)啟動,2011年初竣工。遠期還將建成集總部大廈、實訓基地、生產(chǎn)基地、后勤中心于一體,占地達800畝的國際服務(wù)外包示范園區(qū),致力于推動開福區(qū)乃至長沙、整個湖南省的服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
E
四座"金山"初見雛形:
三年后年財政總收入可達3億元
綠水青山,藏龍臥虎。
短短4年間,青竹湖已搶占了湖南四大產(chǎn)業(yè)的制高點,四座"金山銀山"已現(xiàn)雛形:
以青竹湖服務(wù)外包示范基地為代表的數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)制高點,以湖南首座山地調(diào)整形環(huán)湖高爾夫球場為代表的高爾夫產(chǎn)業(yè)制高點,以頂級別墅綠城·青竹園為代表的高端地產(chǎn)業(yè)制高點,以西片區(qū)物流項目為代表的現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)制高點,其核心優(yōu)勢和城區(qū)價值已經(jīng)得到進一步提升,特別是青竹湖服務(wù)外包示范基地被批準為長沙市服務(wù)外包示范區(qū)、湖南省服務(wù)外包示范基地,正在申報國家級服務(wù)外包示范基地,將筑就更加堅實的產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺,提升湖南服務(wù)外包升級、促進全省服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)的跨越式發(fā)展。
有關(guān)數(shù)據(jù)顯示,2004年底,青竹湖的財政總收入僅有350萬元;到2008年底,已經(jīng)飆升到了1.2億元。
"預(yù)計經(jīng)過2009-2012年三年的建設(shè)和提檔升級,到2012年底,青竹湖的常住人口將達3萬,年財政總收入可達3億元。"這不是神話,這是一個不斷聚集的過程。
F
解決就業(yè)+農(nóng)民增收:
喜見和諧青竹湖
"經(jīng)濟發(fā)展了,也使創(chuàng)業(yè)等難題迎刃而解。"周飛欣喜地告訴記者。
據(jù)他介紹,隨著開發(fā)建設(shè)的深入,拆遷農(nóng)民實現(xiàn)"洗腳上岸",逐步轉(zhuǎn)入非農(nóng)業(yè)生產(chǎn),從事物業(yè)管理、保安、保潔、建筑等服務(wù)領(lǐng)域,非農(nóng)收入在整體上得到大大提升。以近三年的數(shù)據(jù)比較,2007年、2008年、2009年,當?shù)剞r(nóng)民人均純收入從8622元、11911元預(yù)計可增加到14000元。"事實證明,開發(fā)建設(shè)最終的受益者還是人民群眾。"
另悉,青竹湖服務(wù)外包示范基地的建立,又將帶動周邊商業(yè)、餐飲、地產(chǎn)等相關(guān)服務(wù)行業(yè)發(fā)展。按每4人可提供一個就業(yè)崗位估算,目前至少可提供周邊各服務(wù)行業(yè)600個就業(yè)崗位。在解決了數(shù)千大學生就業(yè)的同時,還解決了近千名拆遷失地農(nóng)民的就業(yè)。農(nóng)民有了工資收入,還有了房屋出租收入,僅太陽山社區(qū)農(nóng)民今年就新增房屋出租收入300多萬元。
天時、地利、人和,當產(chǎn)業(yè)與生態(tài)高度融洽,當人與環(huán)境高度融洽時,就成了"和諧"。今年上半年,青竹湖地區(qū)實現(xiàn)了零上訪。在周飛看來,這才真正是完美的、和諧的青竹湖。"在開福區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)和大力支持下,青竹湖又一次實現(xiàn)了新跨越。"
