主頁(yè) > 知識(shí)庫(kù) > 寶山服務(wù)產(chǎn)業(yè)帶“飄揚(yáng)”起來(lái)了

寶山服務(wù)產(chǎn)業(yè)帶“飄揚(yáng)”起來(lái)了

熱門標(biāo)簽:宜昌銷售電銷機(jī)器人供應(yīng)商 地圖標(biāo)注銷售怎么樣注冊(cè)入駐 小凡智能電銷機(jī)器人 北京旅游景點(diǎn)地圖標(biāo)注 自動(dòng)真人語(yǔ)音電銷機(jī)器人哪家好 視頻號(hào)地圖標(biāo)注 南寧市區(qū)地圖標(biāo)注 座席系統(tǒng) 唐山crm外呼系統(tǒng)多少錢

記者昨天在寶山區(qū)看到這樣一組數(shù)據(jù):今年1月到7月,經(jīng)濟(jì)增加值同比增長(zhǎng)7%,其中第三產(chǎn)業(yè)同比增長(zhǎng)10.5%;地方財(cái)政收入同比增長(zhǎng)4.7%;固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)27.4%,其中第三產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)32%,占總量的76.7%;第三產(chǎn)業(yè)增加值占經(jīng)濟(jì)增加值總量的54%。

從工業(yè)重鎮(zhèn)”到北上海服務(wù)產(chǎn)業(yè)帶”,寶山區(qū)是如何推進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型并交出如上成績(jī)單的?為探知其中門道,記者走訪了區(qū)內(nèi)的3個(gè)轉(zhuǎn)型標(biāo)兵”:上海智力產(chǎn)業(yè)園、服務(wù)外包共富園、上海節(jié)能環(huán)保園。

棉花倉(cāng)庫(kù)變成智力產(chǎn)業(yè)園——租金提高10倍

啟示一:善于舍棄者得新天地

從棉花倉(cāng)庫(kù)到智力產(chǎn)業(yè)園,位于廟行鎮(zhèn)的上海紡發(fā)紀(jì)蕰倉(cāng)庫(kù)經(jīng)歷了兩次形變”。

這個(gè)倉(cāng)庫(kù)由國(guó)家紡織部在1958年投資興建,占地300畝,在紡織業(yè)興盛時(shí)期,為全上海大大小小38家紡織企業(yè)提供原料存儲(chǔ)空間,人稱遠(yuǎn)東最大的棉花倉(cāng)庫(kù)”。

2005年前后,好景不再的棉花倉(cāng)庫(kù)不得不轉(zhuǎn)型”,以每天每平方米0.1元到0.2元的價(jià)格出租,堆放紙漿、水泥以及工業(yè)半成品。隨著去年兩家大紡織企業(yè)也告隱退”,本市外環(huán)線內(nèi)已沒有紡織廠,棉花倉(cāng)庫(kù)徹底和棉花絕了緣。

真正的轉(zhuǎn)型也就從這個(gè)時(shí)候開始。這回是徹底舍棄倉(cāng)儲(chǔ)功能,改建成上海智力產(chǎn)業(yè)園——一個(gè)集研發(fā)設(shè)計(jì)、總部經(jīng)濟(jì)、生態(tài)公園和配套服務(wù)于一體的大型現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)。改建時(shí)保留了6萬(wàn)平方米老建筑,又造起6萬(wàn)平方米新建筑,剩余地塊一部分留作儲(chǔ)備,打算用于進(jìn)一步的商業(yè)開發(fā),一部分成了綠地和休閑廣場(chǎng)。目前園區(qū)每平方米一天的租金為2元,是倉(cāng)庫(kù)時(shí)期”的10倍;而租金總收入增加遠(yuǎn)不止10倍,因?yàn)榻ㄖ娣e增加了。

在寶山,由粗放型堆場(chǎng)轉(zhuǎn)型”的,還有上海國(guó)際工業(yè)設(shè)計(jì)中心、上海國(guó)際水岸工程企業(yè)總部基地、特鋼谷等。善于舍棄,才能換來(lái)新天地。據(jù)了解,寶山區(qū)去年共對(duì)45個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行了結(jié)構(gòu)調(diào)整,其中調(diào)整倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)11戶,騰出土地582畝,為騰出土地總量的52.3%,現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚因此擁有了舒展的空間。

汽修廠成服務(wù)外包共富園——利潤(rùn)提高15倍

啟示二:富有遠(yuǎn)見者捕獲機(jī)遇

簡(jiǎn)潔明快的建筑、園林景觀的庭院、自由主義風(fēng)格的LOFT辦公室、散發(fā)自然氣息的紅雪松陽(yáng)臺(tái)樓梯……共富新村的不少居民常常駐足欣賞共富園”的景色,而4年前,處在這個(gè)位置上的汽修廠是他們常常投訴的對(duì)象。

那家名為亞聯(lián)”的汽修廠辦了10年,每年收益約150萬(wàn)。它專門維修大型運(yùn)輸車,因而散發(fā)刺鼻氣味,試車時(shí)噪聲大作,附近居民不堪其擾。那時(shí)汽修廠地上的黃泥混合了汽油,踩上去粘鞋。

3年前,北京泰德標(biāo)準(zhǔn)投資有限責(zé)任公司在寶山區(qū)政府牽線下,以4000萬(wàn)元收購(gòu)汽修廠,接手后徹底改造,經(jīng)過2年多,建起了今天的長(zhǎng)三角服務(wù)外包基地——上海共富園”。

共富園”經(jīng)理王毅介紹,園區(qū)現(xiàn)在已經(jīng)吸引到軟件開發(fā)、呼叫服務(wù)、藥廠流水線展示、動(dòng)漫卡通制作等12家企業(yè),預(yù)計(jì)最終入駐企業(yè)在60家左右,員工近1500人。這些企業(yè)必須無(wú)污染、高效益。保守估計(jì),客滿”之后的園區(qū),每年房租和稅收分別為600萬(wàn)元到800萬(wàn)元,園內(nèi)企業(yè)利潤(rùn)總計(jì)可超過2000萬(wàn)元,是原來(lái)汽修廠的15倍。

發(fā)展機(jī)遇要靠捕捉,而捕捉機(jī)遇需要遠(yuǎn)見。當(dāng)初泰德公司聽從區(qū)政府建議出資收購(gòu),就是富有遠(yuǎn)見之舉。創(chuàng)辦共富園”的成功經(jīng)驗(yàn),現(xiàn)在已被寶山區(qū)著力推廣,一年來(lái)共盤活工業(yè)低效企業(yè)7戶,騰出土地212畝。

鐵合金廠變成節(jié)能環(huán)保園——營(yíng)收提高12.5倍

啟示三:能識(shí)趨勢(shì)者贏得先機(jī)上海

鐵合金廠的關(guān)閉,讓不少人感到可惜。建于1958年的這家廠占地500畝,年產(chǎn)鐵合金20萬(wàn)噸,排名全國(guó)第二;關(guān)閉時(shí)的年?duì)I收8個(gè)億,是寶山區(qū)的利稅大戶。

但它也是耗能和排污大戶:每年用電6.5億度,占全上海用電量的1/200;年排放粉塵3000噸,占全上海的1/7。附近居民都不大敢穿白襯衫,否則一天下來(lái)領(lǐng)子肯定發(fā)黑。工廠的員工,從飯?zhí)么蛲觑堊呋剞k公室,飯盒蓋會(huì)蒙上一層灰。陽(yáng)光好的時(shí)候,在廠區(qū)里可以清晰地看見空氣中大量金屬顆粒在漂浮閃爍……

轉(zhuǎn)型之初,有折中”方案:在這里建個(gè)鋼鐵物流堆場(chǎng)。但最終,決定建上海國(guó)際節(jié)能環(huán)保園。入駐園區(qū)企業(yè)的主要業(yè)務(wù)設(shè)定為:展示交易、研發(fā)設(shè)計(jì)、商務(wù)辦公、工業(yè)旅游、科普培訓(xùn)5大類;預(yù)計(jì)年產(chǎn)值100億元,是鐵合金廠時(shí)期的12.5倍。

園區(qū)被評(píng)為上??破战逃?rdquo;、全國(guó)工業(yè)旅游示范點(diǎn)”、上海市職工節(jié)能環(huán)?;顒?dòng)基地”等,昔日耗能大戶”成了如今的節(jié)能標(biāo)兵”。

去年下半年金融危機(jī)襲來(lái)時(shí),國(guó)內(nèi)眾多工業(yè)企業(yè)應(yīng)對(duì)不及,寶山區(qū)卻因?yàn)檩^早啟動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型,得以保持堅(jiān)挺。不過,不論有無(wú)此次危機(jī),產(chǎn)業(yè)能級(jí)提升勢(shì)在必行。寶山區(qū)委、區(qū)政府善于認(rèn)識(shí)把握發(fā)展大勢(shì),在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整中贏得了先機(jī)。

標(biāo)簽:眉山 白酒營(yíng)銷 銅仁 河池 雅安 馬鞍山 商丘 舟山

巨人網(wǎng)絡(luò)通訊聲明:本文標(biāo)題《寶山服務(wù)產(chǎn)業(yè)帶“飄揚(yáng)”起來(lái)了》,本文關(guān)鍵詞  寶山,服務(wù),產(chǎn)業(yè)帶,飄揚(yáng),;如發(fā)現(xiàn)本文內(nèi)容存在版權(quán)問題,煩請(qǐng)?zhí)峁┫嚓P(guān)信息告之我們,我們將及時(shí)溝通與處理。本站內(nèi)容系統(tǒng)采集于網(wǎng)絡(luò),涉及言論、版權(quán)與本站無(wú)關(guān)。
  • 相關(guān)文章
  • 下面列出與本文章《寶山服務(wù)產(chǎn)業(yè)帶“飄揚(yáng)”起來(lái)了》相關(guān)的同類信息!
  • 本頁(yè)收集關(guān)于寶山服務(wù)產(chǎn)業(yè)帶“飄揚(yáng)”起來(lái)了的相關(guān)信息資訊供網(wǎng)民參考!
  • 推薦文章