房產(chǎn)中介如何通過抖音短視頻尋找精準(zhǔn)客戶？賣房子基本都靠電銷？抖音銷售也可以月月成交。

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現(xiàn)在隔離這個情況下，其實客戶很難出來跟你看房，他們都躺在家里辦公呢。好吧其實是躺在家里刷抖音，想要獲取這部分客戶，你必須得從抖音尋求突破。

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其實房產(chǎn)中介里面有很多的貓膩，很多賣房子和賣房子的不了解，買著買著就被坑了一大筆錢，賣著賣著房子就賣虧了，所以不管是買房還是賣房都是有一些大家需要的小知識，

這就是切入點。

現(xiàn)在——也不光是現(xiàn)在，以前也是一樣，賣房子基本都靠電銷，一天到晚不停地打電話，這種全靠運(yùn)氣的低概率事件叫我去做，我是做不來的，就好像流水線的工人一樣，但是他比流水線的工人又多一些技巧。我在深圳見過一個比較厲害的房產(chǎn)銷售人員，他懂風(fēng)水，他給客戶講風(fēng)水，大家都知道廣東人很重視風(fēng)水，做什么事都喜歡看風(fēng)水的，尤其是一些大老板，所以這個銷售賣別墅賣的特別好。其實這個人他一點都不懂風(fēng)水，他跟別人說自己家爺爺以前就是當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)水大師，祖?zhèn)骺达L(fēng)水，而且說得頭頭是道，手里還拿著一張從百度地圖上下載打印出來的地形圖，指著這個山脈啊跟別人說，啊，這里是龍脈，龍脈，絕對升官發(fā)財。別人聽的云里霧里，因為風(fēng)水本身就很玄乎，別人聽著聽著就信了。她所有的風(fēng)水知識都是淘寶幾塊錢學(xué)來的。

這也是一個切入點。

買房賣房都會跟客戶溝通，人與人之間的交流溝通肯定會有故事，把這些故事加以編輯整理就能成為一個好的劇本。一套房子可能你會帶十個甚至更多人來看，每個人的要求和眼光都不一樣，中間所產(chǎn)生的故事都是素材，利用好這些素材，就能夠拍出好的短視頻。

這是第三個切入點。

我們以第三個切入點為例做一個文案，文案名字叫做：第99個客戶。

視頻開頭帶第一個客戶進(jìn)到房間。銷售人員給客戶介紹了房子的情況之后，開始打探客戶的購買意向，客戶連連點頭，銷售覺得快要成了的時候。

客戶說，給兒子買的婚房，還得等兒子來看

銷售問：您兒子什么時候有空來看呢

客戶說：十個月以后吧？

銷售問：您兒子是在外地嗎？

客戶說：不是，在娘胎呢。

此時配上一段bgm，形成一段搞笑的風(fēng)格。大家好，我是六步自媒體（加威信5555290557免費(fèi)領(lǐng)取抖音運(yùn)營資料）超強(qiáng)培訓(xùn)資料，干貨滿滿！

其實這個文案可以做一個系列的短視頻，房產(chǎn)銷售遇到的各種奇葩客戶絕對比故事還要故事，更能夠吸引人。