B站，81億上海買地：互聯網大廠都在搶地盤

B站悄悄在上海買了一塊地。

投資界獲悉，日前，B站通過關聯公司——上海信樂彼成文化咨詢有限公司，以81億人民幣的高價拍得了上海市楊浦區(qū)的一塊地。該地塊地處楊浦東外灘，為稀缺的沿江地塊，出讓面積近13萬平方米，建筑面積36萬平方米。

資料顯示，該地塊的辦公定位為企業(yè)總部型辦公樓，競得人需引進在線新經濟產業(yè)領域的國際性、全國性知名企業(yè)設立的總部。也就是說，B站將在這里建起新的總部大樓。

巧合的是，美團兩個月前也斥資65億元拿下與此次B站地塊相鄰的地塊，同樣也會在這里建立美團總部。未來，這兩家家喻戶曉的互聯網巨頭公司的總部大樓將在黃浦江邊相鄰而望。

買地，儼然已經成為了互聯網大廠的標配。最近幾年，騰訊、京東、美團、字節(jié)跳動等巨頭都在多個城市買下自己的資產，建立起一個又一個全新的地標。

花了81億，

B站在黃浦江邊買了一塊地

B站也買地了。

根據上海土地交易市場發(fā)布的信息顯示，上海信樂彼成文化咨詢有限公司以約81.18億元的底價競得楊浦區(qū)定海社區(qū)N090603單元N3-01、N4-02、N5-02、N6-01地塊。

天眼查顯示，信樂彼成的股東包括上海大魚之家文化及上海小卡文化，而這兩家公司的股東均為B站董事長兼CEO陳睿和B站COO李旎，此外樂彼成的法人鄭彬煒，與B站的法人為同一人。

據了解，B站拿下的地塊由四宗小地塊組成，地處楊浦東外灘，為稀缺的沿江地塊。出讓面積近13萬平方米，建筑面積36萬平方米，土地性質包括街巷、商業(yè)、辦公、租賃和文體用地。

這里可能會成為B站總部大樓。因為出讓條件中規(guī)定，該地塊的辦公定位為企業(yè)總部型辦公樓，競得人需引進在線新經濟產業(yè)領域的國際性、全國性知名企業(yè)設立的總部。截止到1月22日，由于僅有信樂彼成一名有效申請人，這塊原定于2月2日進行出讓的地塊提前花落B站。

坐擁一線江景，即便加班熬夜，也可以看看凌晨的上海灘。值得一提的是，B站購買的地塊還規(guī)劃有約1.5萬方的租賃住房，如果這些住房可以用作解決 B站部分員工的住宿，那這江景宿舍該會讓多少互聯網大廠的員工羨慕不已。

更巧的是，就在兩個月前美團剛剛斥資65億元拿下一宗楊浦定海社區(qū)地塊，而美團所購地塊與此次B站拿下的地塊僅僅相鄰。

不久以后，B站和美團將在黃浦江邊成為新的鄰居。

B站這一年，市值暴漲8倍

正在回港二次上市

一口氣砸下81億，B站的底氣從何而來?

粗略算下來，B站這一次幾乎花費了2020年前三季度的營收總和——其2020年前三季度總收入為81.6億元。

過去的一年，B站的發(fā)展出乎了大多數人的意料。當年的“小破站”，如今已經逐步擴展成為基本上覆蓋了中國絕大多數的年輕網民喜好的平臺，走出了一條從二次元個人站向Z世代社區(qū)的“破壁出圈”路線。

最新財報顯示，B站第三季度社區(qū)月均活躍用戶同比增長54%達1.97億，移動端月均活躍用戶同比增長61%達1.84億。這樣的成績，讓陳睿倍感興奮:“第三季度，我們再度交出了一張令人振奮的成績單。今年8月，B站單月活躍用戶突破2億，創(chuàng)下歷史新高。我們相信，2億用戶這一里程碑僅僅是個開端?！?/p>

更瘋狂還有B站的股價。自2018年上市以來，B 站的股價一直在10-20美元之間波動，但在進入2020年后，B站股價勢如破竹。尤其是2020年4月，旗下擁有諸多游戲、動漫、音樂知名IP的索尼，官宣投資B站4億美元，這筆投資給B站的股價帶來又一波數日連漲，在4月22日一度達到30.50美元/股，市值正式破百億美元。

早在2019年中，B 站董事長陳睿曾在內部宣布了一個目標:“三年內，B 站市值要達到100億美元。”沒想到，不到一年這個小目標就已經實現了。而B 站股價的暴漲遠沒有結束，僅僅從2020年至今的不到13個月，B站的股價就增長了超過了8倍。

風頭正勁的B站，早已開始謀劃回港二次上市。2020年7月，就已經有知情人士透露B站正考慮回港二次上市。不過礙于香港上市規(guī)則規(guī)定，在當地二次上市的企業(yè)，必須要在另一家交易所取得至少兩個財政年度的良好監(jiān)管合規(guī)記錄。

在美股上市兩年期滿后，B站迅速行動。據悉，1月13日B站已經向港交所提交了上市申請，并計劃3月在港上市，籌資金額25億美元至30億美元。不論是買地蓋樓還是二次上市，對于B站來說，2021年又是極其重要的一年。

騰訊、京東、字節(jié)、美團……

現在，互聯網大廠買地忙

無獨有偶，美團兩個月前也在上海買了一塊地。

2020年11月19日，美團間接全資附屬公司漢海信息技衡（上海）有限公司以65.41億元底價競得上海市楊浦區(qū)定海社區(qū)N090603單元M4-01、M5-01、N1-01、N2-01地塊(大橋街道119街坊)。據悉，該地塊規(guī)劃為商辦用地，東至雙陽南路，南至安浦路，西至廣德路，北至楊樹浦路。出讓面積52606.1平方米，起始總價為65.41億元。

對于這塊斥資65億買下的地，美團方面稱，將用于建設新上海總部基地，加快人工智能等新一代信息技術的研發(fā)整合，積極布局文旅、移動出行、金融科技等創(chuàng)新業(yè)務。

買地買樓，似乎成為了互聯網巨頭的標配。為此單筆耗資最多的要屬騰訊，2019年11月29日，騰訊科技以85.2億元的價格競得深圳A002-0076工業(yè)宗地，這也是近幾年高科技企業(yè)在公開土地市場上出現的較高投資。

如今，BAT、京東、小米等巨頭在公司的總部都持有辦公樓資產，很多公司在其他城市也持有多處自建資產。例如騰訊，目前在深圳、北京、上海、天津、重慶、成都、武漢等十幾大城市都有地產，且面積廣闊;阿里則早就確定了“杭州+北京”的雙總部戰(zhàn)略。

一路狂飆的字節(jié)跳動，在深圳買地的消息也曾引起了轟動。2020年6月，深圳市土地房產交易中心一則信息顯示，深圳今日頭條有限公司10.82億元買下了位于深圳后?？偛炕匾蛔谏虡I(yè)用地。

這意味著，字節(jié)跳動花費近11億元，進一步挺進了大灣區(qū)，也意味著字節(jié)跳動將要和騰訊總部做鄰居。在深圳地圖上，阿里、騰訊、字節(jié)跳動形成了三足鼎立之勢，東北部是騰訊的騰創(chuàng)未來，東南部為阿里中心。

更早之前，2019年2月，“今日頭條花90億收購大鐘寺中坤廣場”的消息不脛而走。那是字節(jié)跳動第一次因為買樓而上熱搜，人們紛紛猜測字節(jié)是買屬于下自己的辦公樓，招募人才。

幾乎是同一時間，京東也砸下約27億元買下位于北京市海淀區(qū)中關村的翠宮飯店，計劃改造成以科技研發(fā)、商務辦公為主。不過，三個月后劉強東退出翠宮飯店，最強女助理張雱也卸任了。但這并不影響京東在“科技地產商”圈的地位——除了京東總部，京東背后還有一個超過60座的產業(yè)園帝國。

這些大廠背后，正伴隨著一個個全新地標的崛起，就像他們曾經在互聯網世界里廝殺出的一片天地。

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