無(wú)錫抖音運(yùn)營(yíng)：對(duì)于抖音網(wǎng)紅小小莎老師買二手房跳單怎么看？

這種行為算不算跳單先不說(shuō)，跳單對(duì)不對(duì)也不說(shuō)，單說(shuō)法律允不允許跳單的問題。

先說(shuō)結(jié)論：如果法律不允許跳單的話，房產(chǎn)中介這一行不可避免的只有一個(gè)結(jié)局，那就是壟斷。壟斷的結(jié)局是什么不言而喻。所以從某種意義上講，這個(gè)問題不是對(duì)錯(cuò)問題，而是立場(chǎng)問題。你是大中介，你必然深惡痛絕跳單，但只要你不是，不管是賣家還是買家，還有小中介，估計(jì)都能理解或支持。

因?yàn)樵阪溂业雀鞔笾薪楝F(xiàn)有的體量下，幾乎已經(jīng)壟斷了所有的房源，幾乎所有的小區(qū)外面必有鏈家德佑等，所以大中介獲取

而作為服務(wù)業(yè)，更好的服務(wù)才是資本，相信任何一個(gè)中介帶看的時(shí)候都有大概率這單不能成的意識(shí)，一次帶看就成那是運(yùn)氣，五個(gè)小時(shí)的帶看服務(wù)就值十幾萬(wàn)么？很明顯，房源信息才是核心價(jià)值。同樣的東西，客戶有貨比三家的權(quán)利。如果看過就要買，那無(wú)異于強(qiáng)買強(qiáng)賣。

用買衣服類比一下，你去逛街，逛到某大型商場(chǎng)的服裝店，店員根據(jù)你的需求推薦了衣服，你試穿了，然后你覺得衣服太貴，店員態(tài)度堅(jiān)決說(shuō)不講價(jià)，沒買。然后到別的地方找到了同款，價(jià)格更低，服務(wù)態(tài)度更好，于是買了。某天你穿著新衣服路過原來(lái)的店，被先前的店員看見了，指責(zé)你享受了試穿服務(wù)又買了別家的，不誠(chéng)信不道德，你作何感想？

在中介服務(wù)中，房源信息+講價(jià)服務(wù)+交易服務(wù)是衣服，帶看服務(wù)是試穿。很明顯，在小小莎事件中，鏈家和小中介的核心價(jià)值是一樣的，他們都有這套房子的房源信息，都能提供講價(jià)和交易服務(wù)。而且明顯小中介提供了更好的講價(jià)服務(wù)，而且服務(wù)價(jià)格更低，對(duì)比之下，讓客戶選擇鏈家服務(wù)就顯得非常強(qiáng)人所難了。如果客戶先找的小中介，那么小中介也會(huì)給她推薦這套房子的。而如果鏈家能夠跟小中介提供相同的服務(wù)，相信大部分還是愿意相信大平臺(tái)的。在這次事件中，鏈家作為大平臺(tái)無(wú)疑是有先發(fā)優(yōu)勢(shì)的，但即便是先發(fā)優(yōu)勢(shì)，也需要自己把握優(yōu)勢(shì)提供令客戶滿意的服務(wù)，而非強(qiáng)買強(qiáng)賣顯得店大欺客。

如果鏈家真要把帶看服務(wù)作為成本的話，不妨出臺(tái)新的政策，比如帶看計(jì)費(fèi)，明碼實(shí)價(jià)的來(lái)，不要用帶看服務(wù)來(lái)道德綁架客戶必須在你那兒成交。不要搞得跟低價(jià)旅游團(tuán)的套路一樣，先忽悠顧客上車，不購(gòu)物就道德綁架，或破口相加，甚至打人。至于計(jì)費(fèi)了之后有沒有人來(lái)了，就是另外一回事了。

我相信在中介這一行里面跳單是很多的，更有甚者，從中介處套出房東信息再與房東直接私下交易的也有。而小小莎作為典型被拉出來(lái)網(wǎng)暴，據(jù)說(shuō)還有某協(xié)會(huì)下場(chǎng)拉黑，陰暗一點(diǎn)想未嘗沒有資本蹭網(wǎng)紅的熱度立威的味道?？?，這就是跳單的下場(chǎng)。這跟某藥酒跨省的意思一樣，敢寫就是這個(gè)下場(chǎng)。

這個(gè)就有意思了

這個(gè)網(wǎng)紅明明提了2個(gè)訴求：1、談低房?jī)r(jià)；2、降低中介費(fèi)。這難道不是作為一個(gè)顧客最客觀的需求？

然后，這個(gè)網(wǎng)紅最后成交也并沒有拋開中介，而是找了到了一家可以滿足她訴求的中介，并且網(wǎng)紅本人也支付了相應(yīng)的中介費(fèi)。

那么我想問，這算跳單嗎？

一套房被一個(gè)中介帶看過了就只能從他這里買了？這件事也能算有道理？如果這個(gè)行為也能被提倡，那好了，深圳幾萬(wàn)中介，房源也就幾萬(wàn)套，把所有房源都?jí)艛嗑秃昧藛h，先來(lái)個(gè)價(jià)格超級(jí)加倍，再來(lái)個(gè)中介費(fèi)5成，客戶想買只能接受？

一天天不想著怎么用綜合性價(jià)比來(lái)促成交易，看到別人選擇了更便宜的服務(wù)了就跳腳罵娘，這就叫無(wú)能

一開始，我以為這個(gè)網(wǎng)紅是通過中介了解房源后，還讓中介去談價(jià)錢，談好價(jià)格后跳

后來(lái)我在抖音和上看到了這個(gè)

首先，中介費(fèi)貴也就算了，肯定有中介跳出來(lái)說(shuō)大中介服務(wù)好當(dāng)然貴。那房?jī)r(jià)為什么還比別家貴？說(shuō)起來(lái)服務(wù)好，結(jié)果價(jià)錢談不下來(lái)，是不是就是能力不行？！能力不足卻還收取更貴的中介費(fèi)，真當(dāng)人都是冤大頭嗎？

同時(shí)，從過去法院判決來(lái)看，如果消費(fèi)者從一家中介跳到另一家中介買同一個(gè)房源，即使簽訂了什么看房協(xié)議書，也是無(wú)效的，違反了消費(fèi)者公平選擇權(quán)。

很多人看到跳單就以為這個(gè)網(wǎng)紅是跳過中介私下和房主成交，再加上對(duì)網(wǎng)紅的偏見，就群起而攻之。實(shí)際上，雖然我對(duì)這種帶貨網(wǎng)紅也沒什么好感，但實(shí)事求是的講，這個(gè)網(wǎng)紅沒啥錯(cuò)。